Партнёрки недвижимости — самые дорогие действия в партнёрском маркетинге. За одного покупателя квартиры можно получить десятки тысяч рублей, но такие сделки случаются редко и идут месяцами. Поэтому это направление не для быстрого старта, а для тех, у кого есть подходящая аудитория: риелторов, ипотечных брокеров, авторов о ремонте, переезде и инвестициях, владельцев местных сообществ.
Ниже — за что здесь платят, где брать офферы и как не потратить время впустую.
За что платят
| Действие | Что это | Особенность |
|---|---|---|
| Ипотека | заявка или выданный кредит на покупку жилья | банк одобряет не всех; ставка зависит от банка и вида ипотеки |
| Ипотечное страхование | полис для заёмщика — его оформляют каждый год, пока действует ипотека | удобно риелторам и брокерам: клиент всё равно покупает полис |
| Заявка на квартиру у застройщика | контакт человека, который хочет купить жильё в новостройке | платят за заявку или за сделку, условия у каждого застройщика свои |
| Клиент для агентства недвижимости | передача покупателя или продавца агентству | процент от комиссии агентства после сделки |
Почти везде деньги приходят только после сделки или выдачи кредита. От первого контакта до выплаты могут пройти месяцы, а часть клиентов в итоге ничего не купит.
Где брать офферы
В CPA-сетях
| Сеть | Недвижимость | Особенность |
|---|---|---|
| Pampadu | ипотечное страхование — риелторам, по данным платформы, до 60 % комиссии с полиса; ипотека | платформа выросла из страхования, платит физлицам и самозанятым |
| Aff.ru | ипотека и страхование имущества; сеть рассчитана в том числе на риелторов и брокеров | персональный менеджер с первого дня |
| Leads.su | ипотека в разделе банковских продуктов | одна из главных финансовых сетей |
| CPAExchange | заявки на покупку квартир у застройщиков | дорогие и редкие действия |
Риелтору или брокеру выгоднее всего не реклама, а дополнительный доход со своих же клиентов: ипотеку и полис покупатель оформляет в любом случае, и партнёрская ссылка позволяет получить за это вознаграждение.
Партнёрские программы агентств: Wellside
Wellside — агентство недвижимости бизнес-, премиум- и элит-класса в Москве и Дубае. Партнёрская программа работает через Telegram-бот: партнёр передаёт контакт клиента, а брокеры агентства подбирают объекты, проводят показы, договариваются с застройщиком и сопровождают сделку. Партнёр получает около 30 % комиссии агентства с закрытой сделки, есть аванс до 300 000 ₽. Статус клиента виден в боте.
Работает программа с покупателями дорогой недвижимости — в Москве от 20 млн ₽, поэтому подойдёт тем, у кого есть контакты или аудитория с таким бюджетом. Агентство платит и за приглашённых партнёров по многоуровневой схеме; основной доход здесь всё равно должен идти от сделок, а не от приглашений.
Подробно об условиях, инструментах и многоуровневой схеме — в обзоре Wellside.
Правила рекламы
- Ипотека — это финансовая реклама. В ней нужно указывать банк, а если называете ставку — и другие условия, от которых зависит стоимость кредита. Нельзя обещать одобрение.
- Новостройки по договору долевого участия. Реклама, которая привлекает деньги дольщиков, должна содержать сведения о том, где размещена проектная декларация.
- Маркировка. Пост с партнёрской ссылкой — реклама: пометка «Реклама», рекламодатель и идентификатор erid.
С чего начать, а к чему перейти позже
Можно сразу
- Если вы риелтор или брокер — подключите ипотечное страхование и ипотеку для своих клиентов в одной из сетей.
- Если у вас канал о своём городе — рассказы о новых жилых комплексах со ссылкой на заявку застройщику.
Позже, с опытом
- Сайт о покупке жилья, ипотеке и переезде — поисковый трафик по запросам с высоким чеком.
- Партнёрство с агентством — когда в окружении есть люди, которые покупают или продают дорогую недвижимость.
Не рассчитывайте на быстрые деньги. Одна сделка может принести больше, чем месяц работы с другими офферами, но таких сделок мало и ждать их долго. Недвижимость хороша как дополнение к основной нише, а не как первая партнёрка.
Кому партнёрки недвижимости не подойдут
- Новичкам без аудитории, которая покупает жильё
- Тем, кому нужен регулярный доход каждый месяц
- Тем, кто готов обещать одобрение ипотеки или «гарантированный» рост цены квартиры
Банковские и страховые офферы подробнее — в подборке «Финансовые партнёрки». Все направления — в путеводителе по партнёркам для начинающих.
Частые вопросы
Сколько платят партнёрки недвижимости?
Зависит от действия: за ипотечный полис — процент от комиссии, за клиента агентства — долю от его комиссии после сделки. С одной сделки по дорогой квартире выходят десятки и сотни тысяч рублей, но сделки редкие.
Кому подходят партнёрки недвижимости?
Риелторам, ипотечным брокерам, авторам о покупке жилья, ипотеке и инвестициях, владельцам городских каналов.
Где взять офферы по ипотеке?
В финансовых CPA-сетях: Pampadu, Aff.ru, Leads.su. Pampadu особенно удобна для ипотечного страхования.
Что такое Wellside?
Агентство недвижимости в Москве и Дубае с партнёрской программой через Telegram-бот: партнёр передаёт клиента и получает долю комиссии агентства после сделки.
Когда приходят деньги?
Обычно после сделки или выдачи кредита — через несколько недель или месяцев после первого контакта.